Строительная отрасль Самары: планы на годы вперед

- Как можно охарактеризовать итоги прошлого года в строительной сфере губернии?

- Подводя итоги прошлого года, прежде всего, следует отметить, что состояние строительной отрасли Самарской области стабилизировалось. Основным показателем, подтверждающим это, является увеличение объема ввода жилья.

- Сколько было построено в 2010 году?

- В прошлом году на территории региона было введено в эксплуатацию 1,04 млн кв. м жилья, в том числе индивидуальными застройщиками 374,5 тыс. кв. м. Это на 1,6% больше, чем в 2009 году, и на 1,2% выше планового значения на год. Еще одним показателем стабилизации рынка является увеличение спроса населения на жилье. В 2010 году был выдан 8 281 кредит на общую сумму почти 8,4 млрд рублей, что в 2,5 раза больше, чем в 2009 году. И хотя уровень 2008 года - 10 517 кредитов - еще не достигнут, существующие темпы роста дают основание полагать, что при неизменных экономических условиях он будет превзойден уже в этом году.

- Каковы планы по вводу жилья на последующие годы?

- В соответствии с графиком ввода жилья, принятым министерством регионального развития России, на территории Самарской области ввод жилья должен ежегодно увеличиваться в среднем на 10% и к 2020 году составить 3,4 млн кв. м. В частности, план на 2011 год составляет 1,3 млн кв. м. По состоянию на 1 апреля введено в эксплуатацию 199,3 тыс. кв. м жилья, в том числе индивидуальными застройщиками 91,06 тыс. кв. м.

- Что изменилось в прошлом году на рынке жилищного строительства?

- В 2010 году особое внимание уделялось малоэтажному жилищному строительству. Это связано с тем, что реализация проектов строительства подобных домов позволяет во многом решать проблемы освоения и эффективного использования территорий, а также способствует увеличению объема вводимого жилья за счет сокращения сроков строительства. Кроме того, благодаря мерам, предпринимаемым органами власти для стимулирования строительства жилья эконом-класса, в Самарской области появляется все больше проектов стоимостью не более 30 тыс. рублей за 1 кв. м.

- Нуждается ли сегодня строительная отрасль в поддержке государства? Принятые меры принесли уже свои плоды?

- Основной формой поддержки организаций строительной отрасли по-прежнему является обеспечение их государственными заказами, в том числе на строительство нового жилья и на капитальный ремонт старого жилищного фонда. Для этого правительством Самарской области постоянно ведется работа по привлечению средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В частности, в 2010 году на реализацию программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и капитальному ремонту многоквартирных домов были привлечены средства фонда в размере 3,8 млрд рублей. Всего на указанные цели было направлено 4,7 млрд рублей. Это позволило провести капитальный ремонт 631 дома и построить 162 жилых дома общей площадью 38,5 тыс. кв. м для переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.

Помимо госзаказов поддержка организаций стройкомплекса выражается в предоставлении им субсидий на возмещение понесенных затрат на коммунальную инфраструктуру при строительстве жилых домов. В 2010 году на эти цели из областного бюджета было направлено 158,3 млн рублей, в результате чего субсидии предоставлены семи организациям-застройщикам. Правительство региона планирует продолжать оказывать поддержку предприятиям отрасли. В целях дальнейшего ее развития в прошлом году была разработана и утверждена областная целевая программа «Стимулирование развития жилищного строительства в Самарской области» на 2011-2015 годы.

- Какие вопросы призвана решить эта программа?

- В ней предусмотрено оказание господдержки в форме предоставления субсидий как застройщикам, так и другим организациям стройиндустрии. Программа позволит создать новые механизмы стимулирования жилищного строительства. Кроме того, она направлена на повышение доступности жилья для населения путем строительства жилья эконом-класса и на развитие комплексного освоения территорий в целях подобного строительства.

- Как сегодня обстоят дела с предприятиями, производящими строительные материалы?

- На территории губернии действует более 70 крупных и средних предприятий, производящих стройматериалы, выпускающих практически весь спектр современной строительной продукции, который обеспечивает замкнутый цикл возведения любого объекта. Несмотря на то, что предприятия стройиндустрии также испытали на себе последствия кризиса, и в 2009 году, и в 2010 году была продолжена реализация проектов создания новых и реконструкция существующих производств. В частности, в 2010 году на нескольких предприятиях были введены новые мощности по производству строительных материалов. Среди них ООО «Самарский железобетон» с производством товарного бетона и раствора и мощностью 120 тыс. куб. м в год. ОАО «Термостепс-МТЛ» начало выпускать 42 тыс. тонн теплоизоляционных материалов в год на основе базальтового волокна.

- Планируется ли реализация новых проектов в этой сфере?

- Учитывая перспективы развития строительной отрасли, в период 2011-2015 годов на территории губернии планируется реализовать новые инвестиционные проекты. Это строительство завода по производству силикатного кирпича мощностью 200 млн шт. кирпича в год, которое планирует СК «Авиакор». ЗАО «Самарский комбинат керамических материалов» создает производство керамических стеновых материалов в Кинельском районе мощностью 154 млн шт. кирпича в год. ООО «Брик» в Похвистневе планирует построить завод по производству керамических строительных материалов мощностью 20-30 млн. шт. кирпича в год. ООО «Трейд Инжиниринг» создает предприятие по производству пеностекла в Новокуйбышевске мощностью 100 тыс. куб. м в год.

Кроме строительства новых заводов, на ряде предприятий стройиндустрии региона предусмотрены модернизация и расширение производства с целью увеличения объемов выпускаемой продукции и улучшения ее качества. По итогам 2010 года можно отметить, что увеличение объемов производства наблюдается практически по всем видам стройматериалов. В частности, по железобетонным изделиям оно составило 20,8%, по цементу - 32,4%, по песку - 46,1%, по щебню - 8,5% и по керамзиту - 11,6 %. Производство теплоизоляционных материалов выросло на 8,1%, мягких кровельных материалов - на 27,8%, керамогранитной плитки - на 39% и линолеума - на 28,1%.

_{Aвтор: Юлия Василькина}